Une évaluation immobilière par un évaluateur agrée permet de:

• Connaître la juste valeur marchande actuelle du bien (et non celle de l’achat ou d’un rôle municipal)
• Éviter les sous-évaluations ou surestimations faites de manière subjective par l’un ou l’autre des conjoints
• Avoir une base objective pour calculer le partage des biens

Contrairement aux estimations personnelles, qui peuvent être biaisées par des émotions ou des intérêts personnels, l’évaluation immobilière par un évaluateur agréé repose sur des méthodes rigoureuses et des normes reconnues. L’évaluateur agréé pose un geste impartial étant régie par des normes très strictes.

Ce rapport d’évaluation est essentiel pour s’assurer que la répartition des biens est équitable pour les deux parties et qui peut être utilisé :

• Les notaires pour l’établissement des contrats
• Les avocats et médiateurs familiaux
• Les tribunaux en cas de litige
• Les institutions financières pour les refinancements

Sans évaluation immobilière, les décisions peuvent être basées sur des outils en ligne ou sur la valeur municipale, qui sont souvent imprécis ou inadéquats dans un contexte de séparation, ce qui peut entraîner des tensions ou des inégalités financières.